(Pubblicata nel Bollettino Ufficiale della Regione
Liguria - Parte I - n. 19 del 31 dicembre 2019)
IL CONSIGLIO REGIONALE
ASSEMBLEA LEGISLATIVA DELLA LIGURIA
Ha approvato
IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA
Promulga
la seguente legge regionale:
Art. 1
Finalita', definizioni e condizioni
1. La regione promuove il riutilizzo per l'uso residenziale,
turistico-ricettivo, produttivo, commerciale, rurale e per servizi,
di locali accessori e di pertinenze di un fabbricato, anche collocati
in piani seminterrati, nonche' di immobili, anche diruti, che alla
data di entrata in vigore dalla presente legge risultino non
utilizzati da almeno cinque anni, con l'obiettivo di incentivare il
riuso del patrimonio edilizio esistente e ridurre il consumo di
suolo, incentivare l'inserimento di funzioni per lo sviluppo
economico dei territori montani, di retro-costa e urbani interni,
nonche' favorire l'installazione di impianti tecnologici di
contenimento dei consumi energetici e delle emissioni in atmosfera.
2. Ai fini della presente legge si intende per:
a) «locali accessori», quelli la cui superficie rientra nella
definizione di cui al punto 15 del «Quadro delle definizioni uniformi
e specificazioni tecniche per la relativa applicazione» di cui al
Regolamento edilizio tipo regionale approvato con deliberazione della
giunta regionale 14 aprile 2017, n. 316;
b) «pertinenze di un fabbricato», quelle indicate all'art. 17,
commi 1, 2 e 3, della legge regionale 6 giugno 2008, n. 16
(Disciplina dell'attivita' edilizia) e successive modificazioni ed
integazioni;
c) «piano seminterrato», quello definito al punto 21 del «Quadro
delle definizioni uniformi e specificazioni tecniche per la relativa
applicazione» di cui al Regolamento edilizio tipo regionale approvato
con deliberazione della giunta regionale 316/2017;
d) «immobile non utilizzato», quello costituito da superficie e
volume totale, come definiti rispettivamente ai punti 12 e 19 del
«Quadro delle definizioni uniformi e specificazioni tecniche per la
relativa applicazione» di cui al Regolamento edilizio tipo regionale
approvato con deliberazione della giunta regionale 316/2017, che
risulti privo di attivita' e funzioni insediate da almeno cinque anni
rispetto alla data di entrata in vigore della presente legge,
condizione da attestare da parte del proprietario mediante
dichiarazione sostitutiva ai sensi dell'art. 47 del decreto del
Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445 (Testo unico
delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di
documentazione amministrativa) e successive modificazioni e
integrazioni;
e) «fabbricato diruto», quello di cui parti, anche significative
e strutturali, siano andate distrutte nel tempo, ma di cui sia
possibile documentarne l'originario inviluppo planivolumetrico
complessivo e la originaria configurazione tipologica;
f) «edificio rurale di valore testimoniale», quello definito
all'art. 2, comma 1, lettera a), della legge regionale 3 novembre
2009, n. 49 (Misure urgenti per il rilancio dell'attivita' edilizia e
per la riqualificazione del patrimonio urbanistico-edilizio) e
successive modificazioni ed integrazioni e individuato come tale dai
comuni nei propri piani urbanistici;
g) «territori montani, di retro-costa e urbani interni», quelli
indicati all'art. 3, comma 1, lettere a) e b), del regolamento
regionale 25 luglio 2017, n. 2 (determinazione nei P.U.C. delle
dotazioni territoriali e funzionali degli insediamenti e parametri
per la fissazione dei limiti di densita' edilizia, di altezza degli
edifici, di distanze tra le costruzioni e dalle strade, in attuazione
dell'art. 34, commi 3, 4 e 6 della legge regionale 4 settembre 1997,
n. 36 (Legge urbanistica regionale) e successive modificazioni e
integrazioni.
3. Il riutilizzo per gli usi di cui al comma 1 dei locali accessori
e di pertinenze di un fabbricato, anche collocati in piani
seminterrati, e' consentito a condizione che gli stessi siano stati
legittimamente rea-lizzati o regolarmente legittimati alla data di
entrata in vigore della presente legge e siano collocati o relativi a
edifici compresi in aree servite dalle opere di urbanizzazione
primaria di cui all'art. 3 della legge regionale 7 aprile 1995, n. 25
(Disposizioni in materia di determinazione del contributo di
concessione edilizia) e successive modificazioni e integrazioni.
4. Il riutilizzo per gli usi di cui al comma 1 di immobili non
utilizzati, anche diruti, con esclusione di edifici rurali di valore
testimoniale, e' consentito a condizione che gli stessi siano stati
legittima-mente realizzati o regolarmente legittimati alla data di
entrata in vigore della presente legge, siano dotati o vengano
allacciati alla rete delle opere di urbanizzazione primaria di cui
all'art. 3 della legge regionale n. 25/1995 e successive
modificazioni e integrazioni. Per gli immobili non utilizzati, anche
diritti, presenti nel territorio agricolo e boschivo dei comuni
montani, di retro-costa e urbani interni, il riuti-lizzo per le
funzioni di cui al comma 1 e' consentito in presenza di idonee
condizioni di accessibilita' o delle relative previsioni nei vigenti
piani urbanistici e con l'obbligo di dotarsi, ove mancanti, di idonei
impianti individuali per la depurazione delle acque.
5. Il riutilizzo dei locali accessori e di pertinenze di un
fabbricato, anche collocati in piani seminterrati, nonche' il
riutilizzo di fabbricati non utilizzati, e' consentito a condizione
dell'osservanza della disciplina dei vigenti piani di bacino e dei
piani dei parchi.
6. Restano ferme le disposizioni di cui alla legge regionale 7
febbraio 2008, n. 1 (Misure per la salva-guardia e la valorizzazione
degli alberghi e disposizioni relative alla disciplina e alla
programmazione dell'offerta turistico-ricettiva negli strumenti
urbanistici comunali) e successive modificazioni e integrazioni.